ウエリス新宿早稲田の森

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 13階建 / 184戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
14,280万円
216.1万円/㎡
相場
13,416万円
203.0万円/㎡
10,354
12,395
14,436
16,477
AI査定結果
推定相場価格
13,416万円
203.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,395万円〜14,436万円
187.6万円/㎡〜218.5万円/㎡
推定賃料
36.2万円
0.55万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ウエリス新宿早稲田の森
14,280万円（216.1万円/㎡）/ 6階 / 66.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は187.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2114,280万円216.1万円6階 66.08㎡ 2LDK北東
2025/12/0214,580万円220.6万円6階 66.08㎡ 2LDK北東
2025/10/2716,500万円219.0万円7階 75.34㎡ 3LDK南
2025/09/2016,220万円215.3万円7階 75.34㎡ 3LDK南
2025/04/237,990万円178.5万円4階 44.77㎡ 1SLDK西
2025/04/1714,980万円198.8万円5階 75.34㎡ 3LDK南
2025/01/129,750万円161.7万円8階 60.3㎡ 2LDK-
2025/01/1212,500万円188.4万円7階 66.36㎡ 2LDK南
2024/12/1814,000万円211.0万円7階 66.36㎡ 2LDK南
2024/11/2416,300万円245.6万円7階 66.36㎡ 2LDK南
2024/11/1812,400万円169.1万円9階 73.34㎡ 3LDK南
2024/09/0926,800万円287.0万円13階 93.37㎡ 3LDK南東
2024/09/0918,800万円268.1万円12階 70.13㎡ 2LDK南
2024/06/1611,130万円167.7万円3階 66.36㎡ 2LDK南
2024/05/197,680万円169.8万円9階 45.24㎡ 1LDK東
2024/05/147,980万円176.4万円9階 45.24㎡ 1LDK東
2024/02/288,250万円182.4万円9階 45.24㎡ 1LDK東
2024/02/2412,980万円172.3万円7階 75.34㎡ 2LDK南
2024/02/1712,990万円172.4万円9階 75.34㎡ 3LDK南
2024/01/2512,480万円170.2万円2階 73.34㎡ 3LDK南
2023/12/2613,480万円178.9万円9階 75.34㎡ 3LDK南
2023/12/177,800万円174.2万円5階 44.77㎡ 1LDK西
2023/11/259,980万円159.1万円4階 62.73㎡ 2LDK東
2023/11/259,880万円149.5万円4階 66.08㎡ 2LDK東
2023/11/139,300万円154.2万円4階 60.3㎡ 2LDK東
2023/10/2012,880万円175.6万円2階 73.34㎡ 3LDK南
2023/10/067,480万円167.1万円11階 44.77㎡ 1LDK西
2023/08/249,950万円150.6万円3階 66.08㎡ 2LDK東
2023/08/2415,800万円205.7万円9階 76.8㎡ 2LDK南
2023/06/099,980万円151.0万円3階 66.08㎡ 2LDK東
2023/05/2311,000万円166.5万円3階 66.08㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は235.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅3分 14,280万円216.1万円66.08㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年184戸RC
2026/01/30プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 14,999万円260.4万円57.6㎡2LDK8階 / 9階建 南2021年135戸RC
2024/05/07クレヴィア新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 11,990万円199.7万円60.05㎡2LDK11階 / 13階建 南東2022年149戸RC
2025/12/20マジェスティハウス新宿御苑パークナード
新宿区大京町
国立競技場駅7分 17,800万円240.4万円74.04㎡3LDK6階 / 10階建 西2014年195戸RC
2026/01/17ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
新宿区市谷加賀町一丁目
牛込柳町駅6分 16,400万円221.1万円74.16㎡2LDK+S3階 / 7階建 東2021年228戸RC
2024/07/05ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
新宿区南元町
四ツ谷駅10分 21,000万円258.3万円81.3㎡2LDK4階 / 7階建 南東2016年139戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.1万円）は新宿区の平均と比較して4.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
新宿区
206.2万円/㎡
前年比+3.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウエリス新宿早稲田の森
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
築年月2018年
階数13階建
総戸数184戸
建物構造RC
土地権利所有権

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